Kohalike maksude loetellu võib lisanduda kaks uut maksu
Regionaal- ja põllumajandusministeerium tuli suvel välja ideega anda kohalikele omavalitsustele õigus kehtestada kaks uut kohalikku maksu: sotsiaalse taristu arendustasu ja päikeseparkide tasu. Koda leiab, et sotsiaalse taristu arendustasu on teatud tingimustel mõistlik, kuid päikeseparkide tasu ei toeta.
Sotsiaalse taristu arendustasu
Regionaal- ja põllumajandusministeerium on käinud välja idee anda kohalike maksude seadusega omavalitsusele õigus kehtestada sotsiaalse taristu arendustasu, mille abil saab omavalitsus rahastada näiteks lasteaia, kooli, spordihoone või raamatukogu ehitamist. Tegemist oleks ühekordse tasuga, mida maksaksid elamukinnisvara arendajad elamuühiku kohta.
Praegu sõlmitakse sarnaseid kokkuleppeid Tallinna, Tartu ja nende lähiümbruse omavalitsustes, kuid kokkulepete sisu varieerub ja ei garanteeri kinnisvaraarendajate võrdset kohtlemist.
Koda andis ministeeriumile teada, et toetab sotsiaalse taristu arendustasu lisamist kohalike maksude loetellu üksnes juhul, kui uus tasu on selge, selle suurus on ettenähtav, läbipaistev ja proportsionaalne ning tagatud on kinnisvaraarendajate võrdne kohtlemine.
Lisaks tegime ettepanekuid selle kohta, milliseid põhimõtteid peaks sisaldama sotsiaalse taristu arendustasu regulatsioon. Näiteks tegime ettepaneku lisada seadusesse nõue, et omavalitsus peab saadavat tasu kasutama sihtotstarbeliselt uue sotsiaalse taristu arendamiseks, mitte kohaliku omavalitsuse muude kulude katteks. Lisaks käisime välja idee, et omavalitsus saab tasu nõuda üksnes siis, kui elamukinnisvara ehitatakse uude elamupiirkonda, kus hetkel puudub sotsiaalne taristu.
Päikeseparkide tasu
Regionaal- ja põllumajandusministeerium on pakkunud välja ka idee anda omavalitsustele õigus küsida päikeseparkide rajamise eest ettevõtetelt tasu piirkonna arendamiseks. Ministeeriumi hinnangul võiks tasu suurus olla näiteks 0,6 protsenti müügitulust või 5 protsenti maamaksustamise hinnast.
Koda ei toeta seda ideed. Praegu ei ole selge, millised tõsised negatiivsed mõjud päikeseparkide rajamisel piirkonnale kaasneksid, et oleks vaja kohalikku maksu. Vältida tuleb olukorda, kus iga vähegi negatiivse mõjuga tegevuse puhul tuleb maksta tasu.
Edasised sammud
Regionaal- ja põllumajandusministeerium koostab seaduseelnõu, mis peaks valmima selle aasta sügisel. Praegu ei ole teada, millised tasud ja millisel kujul eelnõusse jõuavad.
Ministeeriumi esialgse ideega saad lähemalt tutvuda siin.